買房是要繳納很多費(fèi)用的，其中房產(chǎn)契稅就是其中一種，然后憑借稅費(fèi)發(fā)票辦理房產(chǎn)證，那么2022契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2022契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

【1】個人購買家庭唯一住房：

住房面積小于等于90平方時，稅率減按1%計(jì)算契稅;大于90平方時，稅率減按1.5%計(jì)算。

例如，我花了2180000，購買了家庭的唯一住房。

住房的面積為90平方時，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000。

住房的面積為91平方時，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

當(dāng)然，這是比較極端的情況。不過，正常的情況下，如果購房面積在90平方左右，還是建議購買小于90平方的住房。畢竟少一平方，除了房款會少一些，契稅也會節(jié)省不少。

【2】個人購買改善性住房：

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收)。

例如，我花了4360000，購買了家庭的第二套住房。

住房的面積為90平方時，需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*1%=40000。

住房的面積為91平方時，需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*2%=80000。

當(dāng)然，在真實(shí)的情況下，在住房面積大一個平方時，除了契稅的稅率過高1%，房子的總價款也會增高的。

當(dāng)然需要注意的是，這只是一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各地在實(shí)際執(zhí)行時可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況做出相應(yīng)的調(diào)整。