二手房在進行交易的時候根據(jù)購買的年限不同對于稅費的規(guī)定不同，很多用戶在購買二手房的時候往往是優(yōu)先購買滿2年或者滿5年的房子，這樣是可以免除一部分稅費的。那么二手房滿2年要交多少稅?一起來了解一下。

二手房滿2年要交多少稅?

二手房滿2年的情況下是可以免交增值稅的，但是房屋的契稅、個人所得稅是少不了的。其中契稅是根據(jù)房屋面積來確認稅率的，房屋面積在90平米以下，契稅繳納為房價的1%，90~144平米以內(nèi)為1.5%，超過144平米為房價的3%。個人所得稅通常為房屋售價差額的20%或者是房屋總價的1%，如果是家庭唯一住房，那么可以申請免交個人所得稅。

二手房交易除了稅費之外，還有一些其他的手續(xù)費，比如房屋轉(zhuǎn)移登記費80元、土地收益金等費用，當(dāng)然不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差別。

二手房滿2年是從確權(quán)的日期開始計算的，這個其實就是繳納契稅的那個日期。如果是個人購買房屋的話，那么通常會以取得房子產(chǎn)權(quán)證或者是繳納契稅的時間來開始計算，而這個其實就是作為自己購買房屋的時間了。如果房子購買的時間在兩年之外，將來房屋再次辦理過戶時，需要繳納的稅費就比較少，因為可以免征營業(yè)稅。但如果房屋產(chǎn)權(quán)辦理的時間在兩年之內(nèi)，那么就要全額支付所有的稅費了。

關(guān)于二手房滿2年需要繳納的稅費介紹，希望能夠有所幫助。