房抵押貸即個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。

個人房屋抵押貸款基本條件：

1.抵押人年齡在18-65周歲，借款人年齡69周歲以內(nèi)。

2.房屋抵押的貸款期限：抵押消費1-10年、抵押經(jīng)營貸最長20年。

3.房屋抵押貸款額度以房產(chǎn)市值評估價格的6-7成（通常一抵7成，二抵6成）

4.房屋的房齡最高在40年內(nèi)。

5.借款人要有還款來源；流水需覆蓋月供的兩倍（現(xiàn)在政策放寬，可以不提供）

6.個人和公司信用良好；兩年之內(nèi)不能連三累六

7.目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等等。

8.其他材料證明（資產(chǎn)證明。提供類似于其他房產(chǎn)、也就是說固定資產(chǎn)、例如：車輛、它市房產(chǎn)、存款）等做資產(chǎn)證明 用作提高額度

9.辦理流程所需大概15-20個工作日

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