房屋抵押貸款是銀行或者貸款機構(gòu)為了保證結(jié)款資金安全，將其房產(chǎn)抵押給自己的一種方式。

房屋抵押貸款是債務人（抵押人） 在法律上把財產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給債權人 （抵押權人） 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

辦理流程如下：

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：

借款人的身份證、戶口；購買住房的合同意向書或其他證明文件；借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明；貸款銀行要求的其他證明。

貸款銀行審查：

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

借款人與售房單位簽訂購房合同：

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

借款人辦理抵押房屋的保險：

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同：

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在３０日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款：

貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

溫馨提示：瑞士央行：將調(diào)低特別利率的下限。更多銀行資訊請關注本站APP。