房貸逾期三天以上便會(huì)影響到個(gè)人征信。無論是申辦信用卡或者購房貸款，在貸款逾期之后都有一個(gè)過渡階段，僅需借款人在還款期限內(nèi)還貸，對(duì)個(gè)人征信也不會(huì)造成影響。絕大多數(shù)銀行對(duì)房貸的緩沖期為三天，換句話說，房貸借款人需要在還款期到期的三天之內(nèi)將本月貸款結(jié)清，否則便會(huì)影響到個(gè)人征信。銀行對(duì)還貸的要求是十分嚴(yán)苛的，借款人一定要在要求時(shí)間內(nèi)還貸，并且伴隨逾期的時(shí)間越長，導(dǎo)致的負(fù)面影響越為嚴(yán)重。以上就是房貸逾期幾天會(huì)上征信相關(guān)內(nèi)容。

個(gè)人住房貸款如何申請(qǐng)

1、與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同，按總買房價(jià)格的20%還清首付款；

2、向銀行機(jī)構(gòu)提交住房抵押貸款申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)資料；

3、銀行對(duì)借款人及提供的材料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

4、借款人將選購的商品住房抵押給銀行，房地產(chǎn)開發(fā)商與有關(guān)部門辦理抵押登記，并把房子所有權(quán)證交給銀行保管，并按貸款期限申請(qǐng)辦理購買房屋保險(xiǎn)；

5、借款人向銀行辦理貸款，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，向借款人發(fā)放購房貸款，彼此之間簽定借款協(xié)議書和擔(dān)保合同。

此外，當(dāng)借款人申請(qǐng)住宅貸款時(shí)，由于借款人購買的房屋被用作抵押品，借款人需要將房屋的使用價(jià)值用于貸款質(zhì)押。要在合同簽訂前申請(qǐng)房屋保險(xiǎn)或委托借款人申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)。在抵押過程中，保險(xiǎn)單由借款人保管。

住房貸款一般還款多少年

住房貸款一般償還20年或30年。事實(shí)上，住房貸款期限在最高要求期限內(nèi)沒有固定的還款期限。用戶可以根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行選擇，比如5年、10年、20年、30年。本文主要寫的是房貸逾期幾天會(huì)上征信有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。