1、短期貸款：一年（含）以內貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一年至五年（含）貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%；

3、個人住房公積金貸款：五年（含）以下貸款利率為2.75%；五年以上貸款利率為3.25%。

房抵貸和房貸的區(qū)別

房產抵押貸款和住房貸款的區(qū)別主要取決于：住房貸款是基于房地產交易當中，用戶和房地產商簽署了購房協(xié)議書，交了首付后向銀行明確提出貸款申請，隨后用貸到的資金來支付剩下購房款，要專款專用。而房產抵押貸款則是用戶用名下的房屋所有權當作抵押向銀行申請貸款，資金主要用以買車、裝修、度假旅游、文化教育等個人日常消費或者生產運營，不可以用來買房。并且房產抵押貸款只受銀行貸款政策的影響，而住房貸款不僅需看銀行貸款政策之外，還要看本地的房子限購政策這些。

用戶在辦理了住房貸款以后，如果之前存繳了公積金，還可以用公積金沖還貸。房產抵押貸款就沒法用個人公積金沖還。自然，不論是房產抵押貸款，或是住房貸款，用戶在結清以后，都需要還記得找銀行出具貸款結清證明，隨后辦理解押手續(xù)。如果是借款不還，銀行有可能規(guī)定法院強制執(zhí)行，把抵押的房子進行競拍，隨后用競拍所得的資金來抵剩下未還貸款。

房貸未還清可以抵押貸款嗎

住房貸款未結清可以申請抵押貸款，但是貸款機構會對用戶的年紀、收益、個人征信以及房子價值等做出合理的評定，只有當用戶和抵押的房子合乎貸款機構的規(guī)定，貸款機構才有可能會放款。

一般來說，仍在償還貸款的房子想再去作抵押，需要房子也有再貸款的空間，就是房子通過分析后的市場價值減掉住房貸款之后也有剩余，只有這樣才有二次抵押的可能，但是會帶來不便。針對很多貸款機構而言，房子被拿去進行二次抵押，這種行為風險性比較大，非常容易產生一些經濟糾紛，而且房地產的價值起伏比較大，因此針對仍在償還貸款的房子有一些貸款機構不會放款。用房子作抵押申請貸款之后，用戶就要還記得準時全額還貸來維護個人的個人征信，一旦還款逾期不但個人征信受損，也有滯納金的壓力，還款逾期頻次太多，抵押的房子也有可能被貸款機構處理。本文主要寫的是2022年農商銀行房貸利率是多少有關知識點，內容僅作參考。