俗話說，一千個人心中有一千個哈姆雷特。其實這話非常適合購房者，購房是一件幸福但又極其折磨人的過程，每一個剛需購房者的買房經(jīng)歷都是一個故事。對于新手來說，往往東打聽西打聽，滿腦子都是地理位置、交通設(shè)施、開發(fā)商、價格等等，到最后還是丈二和尚摸不著頭腦。那么新手如何買房呢？

1、選擇好地段的樓盤。無論自住還是投入資金，買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強(qiáng)調(diào)過地段，但這次還是要提一下，因為它太重要了。萬人爭搶的好地段是有原因的，如果買房是為了自住，那就關(guān)系到目前的生活便利性以及房子的抗風(fēng)險能力。而資本站入則關(guān)系到一段時間內(nèi)的回報率。

2、選房子要看開發(fā)商實力。如果開發(fā)商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，都值得購房者選擇。現(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險系數(shù)就會加大。

3、不要買過于偏遠(yuǎn)的房子。位置比較偏遠(yuǎn)的“剛需盤”，最好就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準(zhǔn)備房子。不然入住后，上下班交通時間成本太高，等到身心疲憊時你就會后悔了，但是到時再轉(zhuǎn)手會非常麻煩。畢竟不是每個人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、選擇多家開發(fā)商搶灘的區(qū)域。只有一家或很少的開發(fā)商選址在某一區(qū)域的，不見得這個區(qū)域會真的好，但如果多家大品牌開發(fā)商都選址在同一區(qū)域，那該區(qū)域未來的發(fā)展肯定不會太差。同時，如果多家開發(fā)商聚集，還會發(fā)生虹吸效應(yīng)，資源的整合會讓該區(qū)域的房子更有入手價值。

5、購買中型及其以上規(guī)模樓盤。項目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū)，項目用地規(guī)模15萬—30萬平方米的中型社區(qū)，項目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū)，規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會太全，小區(qū)整體品質(zhì)也不會太高。而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會跟上，建議購買中型及其以上規(guī)模的項目。

6、地王周邊的樓盤慎重購買。樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場而加價，其中不乏一些渾水摸魚的，樓盤自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲，如果不小心買到這些樓盤性價比實在不劃算。所以，購房者對這些價格哄抬出來的樓盤，一定要慎重購買。

7、剛需選擇高低配的社區(qū)性價比高。剛需買房選擇的對象通常是純小戶型社區(qū)或者純高層樓盤社區(qū)，但是如果社區(qū)里的人群定位完全一樣，整個社區(qū)的人口密度就會高出不少，社區(qū)資源也不能充分滿足需求，除非開發(fā)商舍得下血本做配套。但是如果購買高低配的社區(qū)，比如選擇了社區(qū)內(nèi)有高層和洋房兩種產(chǎn)品的戶型，對剛需來說性價比會更高。

無論如何，購房者買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預(yù)言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ?，也是?jīng)過揣度***規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以購房者在選房時，一定要重視***對整個城市的發(fā)展規(guī)劃。