一、物業(yè)費是否有滯納金？

物業(yè)費有滯納金，一般按照每天5%的比例計算。物業(yè)費滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費而需交給物業(yè)公司的一部分數(shù)額的金錢，具有懲罰性的特點?？傊?，物業(yè)費是否有滯納金需看合同中有無相關(guān)約定。

《物業(yè)管理條例》第四十一條

業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

二、晚交物業(yè)費物業(yè)是否有權(quán)收滯納金

拖欠物業(yè)費的情況下，我們一般會比較擔心是否被***、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。

嚴格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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