一、民法典婚姻法新規(guī)房產(chǎn)規(guī)定是什么?

《民法典》對于房產(chǎn)的規(guī)定

根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割;

如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提***訟。

如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

法律依據(jù)：

《民法典》靠前千零四十三條家庭應(yīng)當(dāng)樹立優(yōu)良家風(fēng)，弘揚家庭美德，重視家庭文明建設(shè)。

夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實，互相尊重，互相關(guān)愛;家庭成員應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系。

靠前千零九十一條有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

(一)重婚;

(二)與他人同居;

(三)實施家庭暴力;

(四)虐待、遺棄家庭成員;

(五)有其他重大過錯。

新的《民法典》，《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時期為12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

《民法典》靠前千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)處置注意保留證據(jù)

是否是婚前財產(chǎn)的判斷主要有兩個時間點決定，一是結(jié)婚登記時間，二是財產(chǎn)取得時間。一般情況下，在結(jié)婚登記時間之前所取得的財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，歸個人所有;在結(jié)婚登記時間之后所取得的財產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有;沒有證據(jù)證明婚后所取得的財產(chǎn)完全是由婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來的，會認定為婚后夫妻雙方共同財產(chǎn)。

二、離婚的程序是什么?

其程序如下：

1、申請。男女雙方就自愿協(xié)議離婚提出申請，申請雙方應(yīng)當(dāng)持戶口證明、居民身份證、所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信、離婚協(xié)議書和結(jié)婚證，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚。

2、審查。婚姻登記機關(guān)對離婚申請依法進行嚴格的審查，主要審查雙方是否真正自愿，是否對子女扶養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項達成了協(xié)議。

3、批準。對于符合規(guī)定雙方自愿離婚條件的，登記機關(guān)應(yīng)在自受理申請之日起一個月內(nèi)準予登記，并發(fā)給離婚證，注銷結(jié)婚證。當(dāng)事人從取得離婚證時起即解除夫妻關(guān)系。

在我們現(xiàn)實生活當(dāng)中，現(xiàn)在關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的認定，大家都是非常敏感的，因為畢竟會涉及到財產(chǎn)靠前方面的問題，而且既然已經(jīng)離婚，那么就是說明雙方當(dāng)事人的感情確實是存在一定的問題，所以必須要按照法律當(dāng)中的規(guī)定的明確哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)。