隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市中心CBD的興建，住宅區(qū)的增多，很多時候帶來的是大量企業(yè)的外遷，為了保證企業(yè)的合法權(quán)利，以及有序的征地工作進行，國家對于企業(yè)的搬遷的補償有著明確的政策以及相關(guān)的文件。

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以及具體司法實踐經(jīng)驗中規(guī)定，當(dāng)***需要征收企業(yè)的土地時候，需要予以被搬遷的企業(yè)以下幾點補償：

1. 被拆遷企業(yè)享有一定的使用權(quán)的土地，房屋等一些被迫留下無法移動的固定資產(chǎn)，關(guān)于以上的資產(chǎn)，需要進行一定的補償，其中包含了機器，設(shè)備等。

2.安置費的補償。企業(yè)的搬遷之后，需要重新尋地進行置業(yè)，而后開始生產(chǎn)活動，這個時候需要***對于這種因為搬遷而造成的安置費用。包含了廠房的購買或者修建，企業(yè)所需要支付的員工的費用，以及搬運機器設(shè)備的運輸費用，以及落地之后的安裝調(diào)試等費用。

3. 停業(yè)所造成的損失。企業(yè)的搬遷必定會造成停產(chǎn)停業(yè)，對于企業(yè)來說是一筆損失。因此，在征收工作中，需要給予企業(yè)一定的補償。

4. 同時，有些地區(qū)是為了城市的總體發(fā)展而進行搬遷，為了推動該地區(qū)企業(yè)的集體有序的搬遷，有時候，對于先行搬遷的企業(yè)予以一定的鼓勵費用。

具體而言，企業(yè)拆遷的補償主要包含以下幾個方面：

1. 土地補償費用

這是針對企業(yè)的土地使用權(quán)的費用，但是由于我國的土地分為國有土地一級集體土地兩種不同的性質(zhì)，根據(jù)我國法律規(guī)定，國有土地上的建筑物及其地上的附著物而言，都應(yīng)當(dāng)進行適當(dāng)?shù)难a償，雖然根據(jù)我國的法律，沒有對于地上附著物補償?shù)恼f明，但是根據(jù)《民法典》精神，地上附著物需要單獨進行計算。

2. 附著物補償費用

對于多數(shù)廠房或者說企業(yè)而言，原有房屋，建筑物之外均有一定的附著物，他們隨著房屋或者建筑物的權(quán)利的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但是，這種附著物的補償雖然有明確的法律規(guī)定，但是***在進行征收的時候，會進行評估，同時被搬遷的企業(yè)也要提供相應(yīng)的文件證明。

3. 無法搬遷的機器設(shè)備等的補償費用

現(xiàn)實生活中，企業(yè)或者工廠有一部分的機器和設(shè)備是沒有辦法進行轉(zhuǎn)移的，對于這種類型的機器及設(shè)備，***應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的政策，進行賠償。

4. 機器設(shè)備搬遷的安裝，調(diào)試費用

企業(yè)在搬遷之后，重新購買，或者安裝設(shè)備機器之后，需要調(diào)試等一系列的支出，***需要給予一定的支持和補償。

5. 安置補償費用

企業(yè)的搬遷之后，為繼續(xù)經(jīng)營，需要重新尋找適合的地方重新開展相關(guān)的經(jīng)營活動。在這期間所產(chǎn)生的安置費用，運輸費用等，需要予以補償。

6. 員工費用

企業(yè)在停業(yè)搬遷之后，有可能產(chǎn)生解聘的情況，這時候，企業(yè)可能會涉及到違約的情況，補償員工一定的費用。

7. 企業(yè)停業(yè)所造成損失

企業(yè)的發(fā)展需要長期有序的經(jīng)營，特別是對于某些業(yè)務(wù)量較大的企業(yè)而言，停業(yè)可能造成一筆不小的損失。由于企業(yè)是配合***相關(guān)工作而進行的停業(yè)而搬遷活動，因此，***對此需要予以的一定的補償。保證企業(yè)在停業(yè)期間造成巨大的損失，能夠得到環(huán)節(jié)，避免企業(yè)在停業(yè)之后重新開業(yè)出現(xiàn)的***不足等情形。

8. 鼓勵獎勵

針對率先搬遷，積極配合的企業(yè)予以一定的鼓勵。