一、安置房指的是哪種?

安置房的來源主要有兩種，一種是因為市政開發(fā)而動遷居民的情況，這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的;另一種則是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷的商品房，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)，這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、可以購買安置房嗎?

1、政策影響大

由于安置房的拆遷和安置都是按照國家政策的規(guī)定來執(zhí)行的，所以安置房的交易受到政策的影響非常的大，這也算是安置房的一個缺點之一。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和政策：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易，正因為這樣的規(guī)定，導致安置房的交易受到了限制。

2、價格漲跌

根據(jù)安置房的定義，相信大家也可以了解到，房屋拆遷到入住安置房是需要很長一段時間的，安置房在進行轉(zhuǎn)賣的時候有可能房子還沒有進行交付，因此購房者買房后可能出現(xiàn)價格下跌的情況，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引***訟。

3、質(zhì)量風險

在大多數(shù)人眼中，安置房的質(zhì)量比商品房要差很多，其實有這種想法也是有一定的道理的，安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。

安置房其實就是城市發(fā)展的一種產(chǎn)物，以前的城市范圍比較小，隨著用地面積逐漸減少，城市就開始向邊緣地帶發(fā)展，所以城市近郊的一些老房子就被拆遷修建樓盤了，通常就會對這些老房子的住戶進行安置，這類安置房要購買也可以，主要還是看產(chǎn)權(quán)是否完整。