一、車位土地使用權(quán)年限是多久?

地下停車位的使用年限有兩種情況：

1、產(chǎn)權(quán)車位

車位年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。因此，在購買時(shí)可查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)開發(fā)商拿到的土地使用期限。再者，根據(jù)《民法典》規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，一般而言，不需要為產(chǎn)權(quán)車位使用年限的問題擔(dān)憂。

2、使用權(quán)車位

只有使用權(quán)、沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)質(zhì)是一種租賃的行為。根據(jù)《民法典》第705條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！苯ㄗh業(yè)主在簽合同時(shí)要問清“年限”，否則日后起爭議就比較麻煩。

二、土地使用年限期滿可自動(dòng)續(xù)期

根據(jù)《民法典》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?/p>

我國法律上是對于土地使用權(quán)的期限是有明確的規(guī)定的，對于土地使用權(quán)年限的相關(guān)規(guī)定也應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行處理，不同的土地使用類型的土地使用權(quán)也是不同的，車位的相關(guān)年限也是一樣的，在**車位購買或者租賃時(shí)需要進(jìn)行明確說明。