一、民法典中私人簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓合同是否有效

民法典規(guī)定，私人簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》靠前百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)**變更登記或者注銷登記。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓程序具體有哪些

當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，只是在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行，具體農(nóng)村宅基地買賣的必要程序?yàn)椋?/p>

1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意；

2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；

第三應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；

4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：

如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施；

5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并**審批、過(guò)戶等手續(xù)。

宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并**“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù)；

還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法**“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。

通過(guò)上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

意思表示真實(shí)；

不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗就有效。