一般房產(chǎn)證上面登記的是誰的名字，那么誰就擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，即享有房屋的所有權(quán)，可以對房屋作出相應(yīng)的處分。而從實際情況來看，在房產(chǎn)證上面加名字的情況也比較多，這個時候就變成共有產(chǎn)權(quán)了。而加名字顯然要支付一定的費用，那一般房產(chǎn)證加名字需要多少錢呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、關(guān)于夫妻加名

無貸款的，直接去當?shù)亟灰字行?，?05元就可以加了;有貸款的，先去銀行**變更，然后再去交易中心**。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要。

二、父子間加名的

不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估 費，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠，只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的最低評估價，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

這種比例有很多種可能，要根據(jù)實際情況定。同樣，產(chǎn)證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了。

交易時所需的材料：

上家：房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證、圖章、買房時的**;

下家：身份證、圖章，當然還有錢。

交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅 5元、交易手續(xù)費5元/平米、產(chǎn)證 105元 15元。

交易當天，上家必須到場，下家可以委托。 另外，一本產(chǎn)證上的人進行買賣，2年內(nèi)的也沒有關(guān)系，不需要加全額稅，也沒有差價稅。

小編就為大家介紹到此。實踐中夫妻婚后在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多，然而因為大多數(shù)都是通過按揭貸款的方式來買房的，因為是否能在房貸尚未還清之前加上另一方的名字，還需要咨詢當?shù)胤抗懿块T才行。