租房早已不是一個陌生詞，許多人通過租房的方式解決“住房難”的問題，手上有富余的房子的人也通過租房獲得一筆額外收入。但是，由于政策經(jīng)常變化沒，許多人并不清楚出租房屋稅率究竟是多少。下面，小編為您整理有關(guān)出租房屋稅率的法律規(guī)定。

一、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅6、免征印花稅

二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。