在二手房買賣過程中，賣方為了確保買方履約，一般會要求簽署二手房定金合同。那么簽署二手房定金合同需要注意哪些事項？二手房定金合同范本是怎么樣的？小編就此整理了一篇二手房定金合同，下面我們跟隨小編具體了解下這方面的相關知識。

二手房定金合同

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

靠前條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

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第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

第三條

1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

2、甲、乙雙方共同委托_____________**房產交易過戶手續(xù)。

第四條 房款支付方式：

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第五條 房屋成交，

中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。

1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整。

2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元，大寫____元整。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條 違約責任：

1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

2、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3、乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權***或財務***，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權***或財務***，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院***。

第十一條 生效說明 本協議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條 其它約定事項

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甲方(簽章)： 　 乙方(簽章)：　 居間方(蓋章)：

身份證號： 身份證號： 代理人：

日期： 日期： 聯系電話：

綜上所述，二手房買賣雙方簽署的定金合同內容條款和普通二手房合同基本一致，關鍵的一點就是定金合同規(guī)定了買方如果違約，則定金不予退還。如果賣方違約的話，將賠償兩倍金額給買方。如果涉及中介的話，中介還要收取相關費用。大家如果還有不懂的地方，可以參考上述二手房定金合同范本的相關內容。更多相關知識您可以咨詢汕頭律師。