1.走進售樓部，不要看銷售表的存在，那些都是假的，你看一下售樓服務人員的表情就應該知道了吧。不要迫切的表達自己的真實意圖，因為你要記住這些售樓人員，也在觀察你，她在做介紹的時候。一直試圖揣摩你的心思，來看你是否有購買意圖？只有讓對方覺得你是真客戶，才能套出售樓人員的實話。

2.當然了，也有土豪的存在，比如說我想多買幾套，售樓人員肯定不會說只有一套了吧。她會主動讓你看一下銷售表，說明還有房子！

3.讓售樓處幫你想辦法，既然是真的想買，又不想買一套，這個時候售樓人員會給你想辦法的。這個時候，她會讓你留下聯(lián)系方式，或者找經(jīng)理面談。

當然我不知道你到底問的是哪一種情況？如果真的要查詢樓盤銷售數(shù)據(jù)，去各地的房管局官網(wǎng)查看，輸入樓盤名，點開就可以看到樓盤的銷售情況，這些東西是不會做假的。

一個樓盤的銷售狀況是開發(fā)商不敢公開的秘密，雖然項目公開的銷控表或者一房一價表，但這些不能反映樓盤的真是情況，如果你有內(nèi)部的朋友，肯定會知道一手信息，她會告訴你真的情況。銀行也會靠前時間知道，因為銀行需要給他放貸款啊，當?shù)氐慕ㄔO(shè)局和房管局都會靠前時間知道情況。

期房合同是網(wǎng)上系統(tǒng)輸入購房人的信息，打印出來簽約，合同紙質(zhì)版沒有問題了，網(wǎng)上就可以點擊簽約，生成合同號，你的有合同號那就是簽約了，接下來是備案，網(wǎng)上點擊就可以了，馬上生成備案號。按揭，一般是銀行審核通過了，才會通知開發(fā)商備案，備案以后銀行才會放款。

1、在天津**網(wǎng)上預簽，就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果。想要查詢審查結(jié)果，可以登錄市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同。2天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明具備了購房資格

文章到此結(jié)束，如果本次分享的天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)和天津房地產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！