房貸利率上浮20%是什么概念？

如果貸款100萬(wàn)，利率4.9%，等額本息還款，30年共還款191萬(wàn)元，月還5307元。

如果利率上浮20%，30年共還款213萬(wàn)元，一共要多還22萬(wàn)元，每月還款5919元，每月要多還612元。

如果以純商業(yè)貸款200萬(wàn)，還款期限30年等額本息計(jì)算：

而且，利率上浮同時(shí)，還有不少購(gòu)房者由于房齡、房屋面積等原因，使獲批的貸款利率上浮更多。

二手房貸款相對(duì)新房，由于需要中介等介入，房管局過(guò)戶(hù)等手續(xù)，放款周期相對(duì)會(huì)長(zhǎng)，銀行一般會(huì)優(yōu)先新房。