如何使用新房交房費用計算器

新房交房費用：

1、結(jié)算面積，退、補房屋尾款：在**入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在**相關(guān)手續(xù)時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少，KFS應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

2、物業(yè)管理費：在**入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年/半年/一季度的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從KFS手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。3.裝修押金有的物業(yè)收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。裝修垃圾清運費，裝修垃圾較生活垃圾不同，一般會單獨交費。

房屋過戶手續(xù)費計算器

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：A家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給B。那么房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房產(chǎn)過戶費用。

購房資格積分計算器

上海買房積分總分=基礎(chǔ)分+社保動態(tài)分。

1、基礎(chǔ)分細則。家庭情況：認(rèn)購新房時，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認(rèn)購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶籍情況：認(rèn)購新房時，認(rèn)購人為上海戶籍+10分;認(rèn)購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產(chǎn)證的)不加分。房產(chǎn)情況：認(rèn)購新房時，認(rèn)購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分;認(rèn)購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。五年人購房記錄：認(rèn)購新房時，認(rèn)購人(含家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄的+20分;認(rèn)購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無購房記錄的+5分；認(rèn)購人5年內(nèi)有購房記錄的，則不加分。

2、動態(tài)分細則：自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

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