今年房?jī)r(jià)依然很高，但買(mǎi)房是不少人的夢(mèng)想，所以都會(huì)想辦法湊齊首付來(lái)?yè)Q得一套房子。那么，2019年首套房首付比例是多少呢？下面小編就給大家簡(jiǎn)單的介紹一下首套房首付的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給予小伙伴們一些幫助。

選擇貸款買(mǎi)房，必須支付最低的比例，根據(jù)國(guó)家的要求，目前執(zhí)行的是2013年公布的標(biāo)準(zhǔn)，要求首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

首套房首付相關(guān)規(guī)定：我們都知道，每個(gè)城市都有特殊的政策，可以去銀行或公積金貸款中心咨詢一下，有些城市有限購(gòu)；已婚夫妻首付計(jì)算方法不同，比如總價(jià)100萬(wàn)的房子，夫妻雙方可以貸款額度為50萬(wàn)元，剩余的50萬(wàn)房款都需要首付的。

如果你有足夠的資金，但是又不夠付全款，那么可以適當(dāng)增加首付比例，這樣會(huì)節(jié)約很多的利息；0首付風(fēng)險(xiǎn)很大，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商幫購(gòu)房者墊付首付款，有騙貸的嫌疑，被查到后患無(wú)窮。據(jù)了解，北京、上海、廣州、深圳等實(shí)施限購(gòu)。

這里小編要提醒大家的是，有的低首付樓盤(pán)存在開(kāi)發(fā)商更改售賣(mài)價(jià)格的情況，即做高合同售價(jià)套取更多貸款來(lái)減輕購(gòu)房者首付壓力，這種情況會(huì)增加購(gòu)房者還貸壓力及契稅等費(fèi)用，而且有可能會(huì)違規(guī)，小伙伴們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)要謹(jǐn)慎對(duì)待。