【導(dǎo)語(yǔ)】房貸申請(qǐng)方式現(xiàn)在可以選擇商業(yè)貸款與公積金貸款，相對(duì)來(lái)說(shuō)，后者貸款的利息比較低，而且公積金貸款也要具備一定的條件，那么住房公積金1多功能貸多少呢？下面一起來(lái)看解答。

一萬(wàn)公積金能貸多少錢(qián)？我們不能一概而論，因?yàn)楣e金貸款額度在斷繳和正在正常繳納存在很大差異：

1、若當(dāng)前已斷繳：如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，住房公積金已經(jīng)處于斷繳狀態(tài)，個(gè)人最高可貸40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬(wàn)。

2、正常存繳：如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金的狀態(tài)處于正常繳納狀態(tài)，那個(gè)人最高可貸50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，而且配偶公積金也處于正常繳納的狀態(tài)，則最多可貸70萬(wàn)。

一萬(wàn)公積金能借多少錢(qián)？主要從還款能力、房?jī)r(jià)和貸款比例、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)方面計(jì)算。

1、還貸能力：個(gè)人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

同時(shí)使用配偶住房公積金的貸款額度={(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

注意：還貸能力系數(shù)一般是40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

2、房?jī)r(jià)和貸款比例：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。

3、賬戶(hù)余額：不能高于公積金賬戶(hù)余額的10倍，不足2萬(wàn)按2萬(wàn)計(jì)算。

4、最高限額：每個(gè)地區(qū)有所不同，個(gè)人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)，未婚個(gè)人最高40萬(wàn)元左右。

溫馨提示：住房公積金1萬(wàn)可以貸多少，取決于繳費(fèi)的情況，所以沒(méi)有具體數(shù)值。建議申請(qǐng)者到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

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