【導(dǎo)語】現(xiàn)在很多的工薪階級(jí)在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，基本上都是使用公積金向銀行申請(qǐng)貸款來購(gòu)買的。因?yàn)槭褂霉e金貸款要比商業(yè)貸款的低。但是，一般貸款買房都是需要繳納一定比例的首付的，那么公積金買房一般首付多少？

現(xiàn)在的人在進(jìn)入用人單位工作后，通常都是會(huì)繳納五險(xiǎn)一金的。其中一金就是住房公積金，主要用途就是用于購(gòu)買房產(chǎn)的，可以使用公積金支付房產(chǎn)的首付，也可以使用公積金來向銀行申請(qǐng)公積金貸款買房。但是，無論哪一種方式都是需要繳納房產(chǎn)一定比例的首付。

公積金買房多少首付

個(gè)人公積金貸款購(gòu)房最低首付比例為30%。公積金貸款必須連續(xù)存款12個(gè)月以上，貸款時(shí)必須連續(xù)存款。

根據(jù)國(guó)家發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策的通知》，職工家庭委托貸款購(gòu)買靠前套普通自住房，最低首付比例為20%；對(duì)于已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，為改善居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%。

公積金貸款買房的流程

1、提出申請(qǐng)：借款人需到市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，需填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)資料。

2、初步審查：住房資金管理中心將根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，評(píng)估其資格、貸款金額、貸款期限等。初步審查通過后，住房基金管理中心將出具《抵押品審查評(píng)估通知書》。

3、評(píng)估：借款人需要將抵押物審計(jì)評(píng)估通知書帶到住房資本管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，以便評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估他們想要購(gòu)買的房屋的價(jià)值。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具評(píng)估報(bào)告。

4、貸款審核：借款人需要將評(píng)估報(bào)告和初步審查材料帶到住房基金管理中心進(jìn)行貸款審查。經(jīng)批準(zhǔn)后，住房基金管理中心將發(fā)布《住房基金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書》。

5、**擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸：借款人需攜帶《住房基金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書》**擔(dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房基金管理中心也與委托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，委托銀行按照協(xié)議，與借款人簽訂住房公積金委托貸款抵押合同、住房公積金委托貸款質(zhì)押合同、住房公積金委托貸款擔(dān)保合同，**貸款手續(xù)，最終委托銀行將貸款直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶。

溫馨提示：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商***企業(yè)、城市私營(yíng)企業(yè)及其他城市企業(yè)、事業(yè)單位、私營(yíng)非企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳納的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

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