近日，根據(jù)媒體調(diào)查，全國出現(xiàn)多地樓市庫存告急的現(xiàn)象，而因?yàn)闃鞘姓{(diào)控，房貸利率的上調(diào)，剛需買房難度開始變得更大，這也導(dǎo)致了部分地區(qū)房價(jià)的上漲，其中丹東，三亞漲幅最明顯，下文就來帶大家了解一下。

全國多地樓市庫存告急

有媒體報(bào)道稱，橫盤了多年的長沙樓市最近出現(xiàn)了庫存告急的現(xiàn)象，而由此引發(fā)的開發(fā)商捂盤惜售等行為逐漸增多。實(shí)際上，不僅長沙一個(gè)城市出現(xiàn)了此類現(xiàn)象，在長沙之前，西安也曝出了庫存告急之后多個(gè)樓盤存在倒賣搖號名額等一房難求的狀況，全國多地樓市庫存告急讓人擔(dān)憂。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年三四線城市已經(jīng)到了去庫存的末期，各省會(huì)城市出現(xiàn)庫存告急狀況屬于正常現(xiàn)象。

最新發(fā)布的《中國百城住宅庫存報(bào)告》顯示，4月份中國百城住宅庫存已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)33個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象，三四線城市去庫存周期為近9年較低。報(bào)告顯示，截至2018年4月底，易居研究院監(jiān)測的100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米，環(huán)比減少0.7%，同比減少7.9%。

實(shí)際上，目前已有多個(gè)城市采取了購房搖號的措施來應(yīng)對多地樓市庫存告急的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家張大偉表示，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源供需緊張。不過，部分開發(fā)商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。

丹東房價(jià)兩天上漲57%

丹東，遼寧省地級市，地處遼寧省東南部，東與朝鮮民主主義人民共和國的新義州市隔江相望。近3年，丹東樓市持續(xù)低迷。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，丹東房價(jià)漲幅墊底。3月丹東新房環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4.1%。二手房環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3%。

然而這一情況在4月20日后發(fā)生了翻天覆地的變化。4月20日，朝鮮方面表示，不再進(jìn)行核試驗(yàn)，廢棄朝鮮北部核試驗(yàn)場地，要集中精力搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)。在這一利好下，從當(dāng)天開始，位于朝鮮第四大城市新義州一江之隔的丹東樓市就開始異動(dòng)，一天一個(gè)價(jià)。

之后的4月27日，朝韓在板門店進(jìn)行是歷史性會(huì)晤，并簽署了《板門店宣言》，朝鮮半島局勢徹底緩和，丹東房價(jià)在4月26日~27日的兩天時(shí)間里，上浮57%。不遠(yuǎn)千里奔赴丹東的炒房客大多是來自北京、天津、上海、深圳等大城市的人群。