還房貸的時間和交房的時間并沒有什么關(guān)聯(lián)。借款人通常都是在銀行放款后的第二個月開始還房貸的。而銀行則是從放款之后就會開始計算貸款利息。

至于交房的時間，基本上都是在開發(fā)商拿到房款之后就會交房。而開發(fā)商一般要等到借款人和銀行簽訂了貸款合同之后，銀行放款了才能拿到房款。

詳細來說，貸款買房的流程主要是：看房、買賣雙方達成協(xié)議、買方交購房定金——買方去銀行申請房貸——銀行初審、驗房——銀行終審——買方支付首付款、房屋過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證——買方和銀行簽訂貸款合同、進行房屋抵押登記——銀行放款給賣方、物業(yè)交割——買方還款——貸款結(jié)清、注銷抵押登記。

至于具體的還款日期，銀行都是會和借款人事先約定好的，在放款的時候也會通知借款人。