提前還房貸有沒(méi)有違約金需要看客戶(hù)與銀行簽訂的房貸合同如何約定，具體情況如下所示：

一、需要支付違約金的情況

1、還款不滿(mǎn)一年有違約金

有一些銀行會(huì)做出規(guī)定，如果客戶(hù)正常償還房貸的時(shí)間不足一年，去申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€房貸的話(huà)就會(huì)產(chǎn)生違約金，比如說(shuō)工商銀行，客戶(hù)的房貸不滿(mǎn)一年提前還款的，收取提前還款額5%的違約金，考慮到有違約金的存在，在有時(shí)候提前還款可能并不是好的選擇。

2、違反合同約定會(huì)有違約金

有些銀行并不是以客戶(hù)償還了多久的貸款來(lái)確定客戶(hù)有沒(méi)有違約金，這些都會(huì)在客戶(hù)的貸款合同上面會(huì)有體現(xiàn)，如果客戶(hù)違反貸款合同上面的規(guī)定選擇提前還房貸，就要按照相關(guān)的規(guī)定支付給銀行違約金。

如果提前還房貸的時(shí)候遇到了以上這兩種情況，客戶(hù)就需要支付給銀行一筆違約金，所以在提前還房貸以前，客戶(hù)一定要聯(lián)系銀行提前了解清楚，做好相關(guān)的咨詢(xún)?cè)偃ミ€款，避免因?yàn)檫`約金給自己帶來(lái)影響。

二、不用還違約金的情況

如果滿(mǎn)足以下這幾種情況客戶(hù)提前還房貸不用違約金，具體如下：

1、按約定償還了貸款

比如說(shuō)銀行規(guī)定客戶(hù)正常還款滿(mǎn)一年后提前還款就不用違約金，如果客戶(hù)做到了這個(gè)方面，那么在提前還房貸的時(shí)候就不會(huì)有違約金，不會(huì)有其他的費(fèi)用產(chǎn)生。

2、與銀行協(xié)商一致

客戶(hù)在提前還款的時(shí)候，如果要交違約金，可以嘗試先與銀行進(jìn)行協(xié)商，比如說(shuō)向銀行申請(qǐng)少交一點(diǎn)或者不交違約金，如果客戶(hù)還是銀行比較重要的客戶(hù)，一般來(lái)說(shuō)只要不是過(guò)于苛刻的要求，銀行還是會(huì)考慮答應(yīng)的。