一、房貸逾期還款以后產(chǎn)生的影響

房貸逾期還款產(chǎn)生的影響主要有以下幾點(diǎn)：

1、客戶的征信會留下污點(diǎn)。房貸逾期以后，銀行會將客戶的逾期情況上報(bào)征信，這會在征信報(bào)告上面留下不良貸款記錄，在以后客戶開展信貸活動或者是報(bào)考一些崗位的時(shí)候都會受到影響。

征信受到傷害以后，客戶哪怕是還清了逾期的房貸，但逾期記錄還是會保留5年的時(shí)間，對客戶帶來影響的時(shí)間是比較長的。

2、會被銀行催收。房貸一旦逾期，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯(lián)系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，在正常情況下銀行只會對客戶本人進(jìn)行催收，不會騷擾客戶的家人。

3、會產(chǎn)生大量的逾期罰息。房貸逾期了，銀行就會計(jì)算客戶的罰息，罰息是按天計(jì)算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，因此客戶逾期的時(shí)間越長，產(chǎn)生的罰息也就越多，債務(wù)壓力越大。

4、房貸合同會被提前終止。如果客戶逾期的時(shí)間比較長，比如說出現(xiàn)了“連三累六”這種比較嚴(yán)重的逾期行為，銀行就會按貸款合同上面的約定提前終止房貸合同，要求客戶提前結(jié)清貸款。

5、抵押的房產(chǎn)會被處置。在銀行要求客戶提前結(jié)清貸款以后，如果客戶并沒有按約定還上欠款，那么銀行就會按規(guī)定處理客戶抵押的房產(chǎn)，比如說申請法拍，到了這一步客戶的損失就比較大。

6、惡意逾期會被銀行起訴。比如說客戶明明有還款能力，但還是故意拖欠貸款不還，在這種情況下銀行為了維護(hù)自身的權(quán)益，就會通過法律途徑來解決客戶的債務(wù)問題，會起訴客戶。

7、將客戶拉入黑名單。房貸逾期以后，銀行會對客戶采取一系列的措施，如果被銀行拉進(jìn)了黑名單，客戶在銀行開展辦理其他的業(yè)務(wù)可能會受到影響。

8、會被列入失信被執(zhí)行人名單。如果銀行起訴客戶以后，客戶仍然沒有按約定還上貸款，拒絕履行債務(wù)責(zé)任，那么客戶就會上失信被執(zhí)行人員名單，以后的生活以及交通出行會被限制高消費(fèi)。

可以看到房貸一旦逾期以后，客戶要承擔(dān)的后果是比較嚴(yán)重的，所以客戶需要盡量按規(guī)定在還款日過期以前還上貸款。

二、暫時(shí)還不上貸款怎么辦？

有時(shí)候客戶可能會遇到一些特殊情況導(dǎo)致暫時(shí)還不上房貸，如果不想承擔(dān)逾期后果，客戶可以采取以下幾個(gè)措施：

1、與銀行協(xié)商還款。既然客戶不是故意要拖欠貸款不還，有足夠的還款意愿只是暫時(shí)還不上貸款，在這種情況下客戶可以嘗試與銀行協(xié)商，看看能不能申請延期還款。

2、先向親戚朋友借錢用來還上房貸。想要避免逾期帶來的后果，客戶需要將債務(wù)問題了結(jié)，出于這個(gè)考慮客戶可以先找親戚朋友借錢用來還上欠款，避免被銀行追究逾期責(zé)任。

3、將自己手中有價(jià)值的資產(chǎn)變現(xiàn)用來還款。如果客戶手中有一些有價(jià)值的資產(chǎn)能夠變現(xiàn)，比如說汽車以及貴重的首飾等等，客戶可以將這些資產(chǎn)變現(xiàn)以后獲得還款資金用來還款，這樣銀行也不會追究客戶的責(zé)任。

客戶在申請房貸以前，就需要綜合考慮到以后的還款壓力。