二手房已經(jīng)完成過(guò)戶(hù)，但銀行卻遲遲不放款的話(huà)，客戶(hù)也只能繼續(xù)耐心等待，畢竟人工是無(wú)法強(qiáng)制干預(yù)銀行放款的。

不過(guò)如果等的時(shí)間實(shí)在太長(zhǎng)，客戶(hù)也可以主動(dòng)打電話(huà)聯(lián)系銀行客服人員咨詢(xún)緣由，看看究竟是為什么不放款。若不是因?yàn)榻杩钊速Y信出了問(wèn)題才影響放款的話(huà)，那客戶(hù)可以適當(dāng)催一催，讓銀行額度充足了就趕緊放款；以及可以嘗試溝通看能否將自己的放款優(yōu)先級(jí)排在前面。

賣(mài)家對(duì)于遲遲收不到剩余房款的情況，也可以要求買(mǎi)方退房，二人重新對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交接；或者可以讓買(mǎi)家再換一家銀行重新申請(qǐng)貸款看看。如果***解決不了，那還可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

其實(shí)賣(mài)家在與買(mǎi)家簽訂合同時(shí)也可以將收齊全款再交房寫(xiě)入合同要約，以免日后因?yàn)榉靠顩](méi)有及時(shí)到位的問(wèn)題而引發(fā)***。