等額本息一種比較常見的還款方式，也是銀行推薦的房貸還款方式之一，可以讓購房每月歸還固定的月供額，從而便于購房者規(guī)劃自己的賬務(wù)。那么，房貸等額本息提前還款第幾年合適？對于這個大家都比較關(guān)心的問題，下面隨小編一起來看看。

房貸等額本息提前還款第幾年合適？

提前還款的優(yōu)秀時(shí)間點(diǎn)取決于個人情況和需求，一般來說，在**提前還款是需要綜合考慮如下幾個方面：

1、還款期數(shù)

一般來說，采用等額本息方式還款，如果還款已經(jīng)進(jìn)行到中期，借款人已經(jīng)歸還了大部分利息，之后還款的部分大部分都是本金，此時(shí)**提前還款并不太劃算。因此，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款期數(shù)去進(jìn)行計(jì)算，選擇一個合適的時(shí)間節(jié)點(diǎn)去**提前還款。對此，網(wǎng)友們也總結(jié)了一句口訣：等額本息20年第6年之前還，等額本息30年第8年之前還。

2、還款利率

在提前還款時(shí)，也需考慮到房貸的借款利率。對于借款利率非常低的房貸，比如公積金貸款，不建議**提前還款手續(xù)。畢竟貨幣的一直在貶值，與其把資金提前還給銀行或者公積金中心，還不如自己利用自己手頭的資金去創(chuàng)造財(cái)富。不過，***有一定風(fēng)險(xiǎn)，并不是對所有人都適用。

3、借款人的個人情況

在**提前還款，一定根據(jù)自己的情況進(jìn)行規(guī)劃。如果借款人有其他資金需求，比如***、創(chuàng)業(yè)、子女經(jīng)營、旅游等，那么需要根據(jù)個人情況選擇提前還款時(shí)間。

4、違約金

在**提前還款時(shí)，一定要將違約金的因素考慮進(jìn)去。因此，用戶一定要仔細(xì)閱讀貸款合同，或者向銀行客服咨詢清楚，了解違約金的收取規(guī)則，然后再進(jìn)行計(jì)算，選擇合適的提前還款時(shí)機(jī)。