很多人在打算買(mǎi)房時(shí)，可能會(huì)選擇貸款買(mǎi)期房，因?yàn)槿钯I(mǎi)房經(jīng)濟(jì)條件不足，而買(mǎi)期房又相對(duì)便宜，所以貸款買(mǎi)期房就是更好的選擇，那么貸款買(mǎi)期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款呢？接下來(lái)我們一起來(lái)了解一下。

一、貸款買(mǎi)期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款？

1、一般從銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。

2、銀行放款之前，要先簽訂按揭貸款合同。

3、貸款合同的簽訂，需要滿(mǎn)足各方面的條件。

另外，貸款合同簽訂之后，可能也需要1-2個(gè)月才能發(fā)放貸款，具體時(shí)間不定，因?yàn)檫€要**房屋過(guò)戶(hù)、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，一切手續(xù)**完成，銀行才會(huì)安排發(fā)放貸款，放款時(shí)間大概3個(gè)工作日左右。

貸款發(fā)放之后，根據(jù)相應(yīng)的還款計(jì)劃，按月償還貸款本息，借款人只需保證綁定的還款卡中余額充足，貸款銀行會(huì)在每個(gè)月的還款日自動(dòng)劃扣還款。

二、貸款銀行在什么情況下才會(huì)安排貸款合同簽約？

1、借款人滿(mǎn)足貸款條件

比如信用狀況良好、有穩(wěn)定的工作收入、有首付款證明、有良好還款意愿和還款能力等等。

2、開(kāi)發(fā)商滿(mǎn)足賣(mài)房條件

比如《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》，證件要齊全。

3、抵押房屋要勘驗(yàn)合格

通常申請(qǐng)貸款的抵押房屋要有明確的施工進(jìn)度和竣工交付日期，或者已經(jīng)封頂，才具有抵押價(jià)值，不可能房屋主體還沒(méi)開(kāi)始建設(shè)，就輕易審批貸款。

總結(jié)，貸款銀行要發(fā)放大量資金，也是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，需要求所有條件都滿(mǎn)足，才會(huì)讓貸款審批通過(guò)，安排簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款。