個(gè)人住房抵押貸款滿足了不同人的不同需求，那么你真的理解個(gè)人住房抵押貸款么？那如果需要貸款要怎樣申請(qǐng)呢？過(guò)程是不是復(fù)雜呢？讓小編為您一一解答。

首先要先了解一下什么是個(gè)人住房抵押貸款？

它是指:借款人以本人或者他人名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用于合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款這也就說(shuō)明這種貸款產(chǎn)品需要借款人提供相應(yīng)的房產(chǎn)

那么哪些住房是可以進(jìn)行抵押貸款的呢?

銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的能接受抵押的房產(chǎn)包括商品房公寓二次交易并已交納土地出讓金的已購(gòu)公房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等等如果簡(jiǎn)單歸納成一句話就是能夠順利上市交易買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的房產(chǎn)都可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款但需要注意的就是房產(chǎn)的房齡如果房齡太老比如在年以前建造的房產(chǎn)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)就不能接受了

要滿足什么條件才能申請(qǐng)呢？

1房產(chǎn)證

2權(quán)利人及配偶的***

3權(quán)利人及配偶的戶口本

4權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)

5收入證明

6如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

那么過(guò)程是不是很復(fù)雜呢?

1、提出貸款申請(qǐng)

2、審核客戶資料

3、出借人配對(duì)

4、**公證抵押

5、他證當(dāng)天放款

如今在網(wǎng)上有很多貸款廣告,利用著低利息高額度來(lái)吸引著你,千萬(wàn)不要貪圖小利.