大家應(yīng)該都知道，LPR已成為銀行貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn)，LPR利率下調(diào)通常會(huì)帶動(dòng)貸款利率的下調(diào)。不過有不少人貸款買房后LPR才下調(diào)的，那么lpr利率下調(diào)對(duì)已經(jīng)貸款的有影響嗎？這里就來給大家分析分析，一起看看吧。

lpr利率下調(diào)對(duì)已經(jīng)貸款的有影響嗎？

這個(gè)要用排除法進(jìn)行排除，先從貸款類型來判斷。如果已經(jīng)貸款的類型是房貸，并且是公積金貸款買房的，因?yàn)椴皇且訪PR為貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)，LPR下調(diào)是沒有影響的。如果是商業(yè)貸款，但是選擇的是固定利率，則也不受LPR利率下調(diào)影響。

只有純商業(yè)貸款買房，以及組合貸款中的純商貸部分，是以LPR利率為定價(jià)基準(zhǔn)的，才會(huì)受LPR利率下調(diào)影響，但是要結(jié)合LPR利率下調(diào)的時(shí)間來進(jìn)一步分析。即看LPR利率下調(diào)時(shí)間，距離房貸重定價(jià)日有多久。

1、如果LPR利率下調(diào)后，下個(gè)月就是房貸利率重定價(jià)日，則已經(jīng)**的房貸利率會(huì)參考下調(diào)后的LPR利率制定近一年內(nèi)的新貸款利率，因?yàn)榉抠J利率是參考最近一期同期LPR利率執(zhí)行新的房貸利率。

2、如果LPR利率下調(diào)后，距離房貸重定價(jià)日還有比較久的時(shí)間，則已經(jīng)貸款的房貸利率是不受影響的，畢竟就算要執(zhí)行新的房貸利率也要看重定價(jià)日前一個(gè)月的同期LPR利率。

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