征信上有60個網(wǎng)貸記錄能否貸款買房,與負債情況、逾期情況、征信查詢次數(shù)、還貸能力貸款政策等因素有關,具體說明如下:
1、負債情況
雖然有60個網(wǎng)貸記錄,但如果總體負債低,比如網(wǎng)貸已結清、未結清的網(wǎng)貸數(shù)量少,且網(wǎng)貸申請時間不是發(fā)生在近6個月-1年內,那么對貸款買房的影響不大。
反之,若總體負債很高,考慮到用戶的還款能力不足,將會導致房貸申請被拒。
當然,不管負債高還是低,只要用戶有能力結清網(wǎng)貸,且信用良好,仍然可以貸款買房。
2、逾期情況
60個網(wǎng)貸記錄雖然很多,但如果用戶的還款記錄比較好,期間未發(fā)生過逾期,只要征信不好,且具備足夠的還貸能力,仍有獲貸機會。
反之,若用戶在還貸期間發(fā)生過逾期,且是在近兩年內發(fā)生的逾期,視逾期程度不同,輕則導致貸款利率高,重則導致貸款申請被拒。
3、征信查詢次數(shù)
在貸款買房時,銀行會重點關注近1年內的征信查詢記錄,對于近一月和近三個月的查詢記錄尤為關注。若是征信查詢次數(shù)超過銀行的規(guī)定,將無法貸款買房。
因此,若這60個網(wǎng)貸記錄的申請時間集中在近期,將會導致征信被頻繁查詢,從而有拒貸風險。若是這種情況,建議至少花6個月時間改善征信,期間不要申請網(wǎng)貸、信用卡。
4、還貸能力
若是負債低、無逾期、征信不花,那么能否貸款買房,則還需看用戶自身的還貸能力。一般來說,要求個人或家庭月收入至少能覆蓋貸款月供的兩倍,且必須提供銀行流水、收入證明等材料進行佐證。
5、貸款政策
各家銀行的貸款政策存在差異,對于征信查詢次數(shù)、負債的要求也會不同,獲貸成功率自然也不同。比如,有些銀行要求比較嚴格,申請房貸時,不允許用戶名下存在未結清的網(wǎng)貸。
因此,建議多找?guī)准毅y行咨詢,了解各家銀行的政策,然后選擇合適的貸款銀行。