很多用戶名下有車或有房，遇到資金問題的時(shí)候會選擇抵押貸款，不同的銀行有不同的規(guī)定，今天我們就來介紹一下，廣發(fā)銀行抵押貸款申請條件是什么，主要是征信和資產(chǎn)兩方面。

一、征信要求

征信條件同時(shí)適用于借款人、借款人配偶、抵押人、保證人等貸款當(dāng)事人。

①個(gè)人信用報(bào)告中貸款與信用卡記錄無當(dāng)前逾期，能提供結(jié)清證明的除外（結(jié)清證明+流水）。

②要求五級分類為正常，原則上不接受五級分類為除正常以外的其他分類。

③貸款狀態(tài)非“關(guān)注”、“次級”、“可疑”或“損失”，信用卡賬戶狀態(tài)非“凍結(jié)”、“止付”或“呆賬”。

④個(gè)人信用報(bào)告中，信用卡一年外及所有貸款金額逾期金額不超過500元（不含）的小額逾期記錄可不計(jì)入。

⑤如果貸款當(dāng)事人24個(gè)月以前有較嚴(yán)重逾期記錄建議不予受理；

⑥要求貸款當(dāng)事人名下當(dāng)前征信記錄上顯示無未結(jié)清5萬額度以上***記錄；

二、資產(chǎn)要求

①抵押物不得為廣發(fā)銀行黑名單物業(yè)；

②不接受評估單價(jià)低于25000元/平方米的房產(chǎn)；

③不接受當(dāng)前抵押給***公司、典當(dāng)行、第三方個(gè)人、第三方企業(yè)的抵押物；

④不接受異地房產(chǎn)作為抵押物；

⑤雙拼房必須同時(shí)抵押給廣發(fā)銀行，抵押率不超過60%，且雙拼房抵押人須為直系親屬關(guān)系；

⑥以法人名下不動產(chǎn)抵押的，僅接受住宅類型抵押物，抵押物須為借款人經(jīng)營實(shí)體名下，且經(jīng)營實(shí)體股東必須為借款人或其直系親屬，不接受第三方抵押，且追加經(jīng)營實(shí)體連帶責(zé)任保證擔(dān)保；且公司成立滿一年，要求為優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，最高不超6成；

⑦三年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓的住宅，原則上要求審慎受理，且最高不超6成；原則上要求借款人深戶或有穩(wěn)定收入，且抵押物為優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)；

⑧五年禁止轉(zhuǎn)讓的商務(wù)公寓，原則上不建議受理。

溫馨提醒：每個(gè)分行申請標(biāo)準(zhǔn)不同，以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。