所謂認房不認貸，指以家庭為單位看房屋套數(shù)來認定購房資格，以及判斷首套房資格，而不用再看征信房貸記錄。一般情況下只要名下沒有2套房子，不管是否有房貸記錄都可以再貸款買房。那么認房不認貸會有什么影響？下面一起來看看。

認房不認貸會有什么影響？

認房不認貸會有降低房貸利率、減少首付款、降低房貸門檻、***房地產(chǎn)發(fā)展等影響，具體如下：

1、降低房貸利率

對之前有房貸記錄的借款人來說，一旦實施認房不認貸的政策，只要把名下的房子賣出去，因為房屋登記系統(tǒng)里不再有房產(chǎn)信息，再去貸款買房會按首套房貸利率利率執(zhí)行，比起二套房利率要低，可以大大減少借款人購房成本。

2、減少首付款

如果借款人賣房后再貸款買房，根據(jù)認房不認貸政策獲得首套房資格，則在首付款上也可以少出點錢，一般只要支付30%的首付款就行了，多余的首付款資金可用于其他***或消費，可以提高資金利用率，改善自己的生活質(zhì)量。

3、降低購房門檻

有不少借款人在沒有認房不認貸政策前，再貸款買房算二套房，實施之后則算首套房，是可以降低房貸門檻的。因為對銀行來說買首套房的一般都是剛需，會比較容易給這類人批貸。買二套房則會被認為是一種***行為，銀行除了可能會限制貸款額外外，還可能會提高購房門檻。因此借款人從原本的二套房資格變成首套房資格，毫無疑問購房門檻是會降低的。

4、***房地產(chǎn)發(fā)展

認房不認貸實施后，因為降低了改善型住房需求的首付和利率成本，讓越來越多的借款人為了改善居住環(huán)境把之前的小房子賣掉再去換個大房子，從而讓房地產(chǎn)市場交易量上升，房企也可以盡快拿到回款，有錢之后就會再去拿地建房，滿足更多人的購房需求。

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