夫妻共同買(mǎi)房可以減輕還款壓力，容易獲得更高的貸款額度，但是銀行也會(huì)同時(shí)查看夫妻雙方的征信記錄，那么夫妻買(mǎi)房一個(gè)人征信有問(wèn)題怎么辦？下面一起來(lái)看看。

夫妻買(mǎi)房一個(gè)人征信有問(wèn)題怎么辦

夫妻買(mǎi)房其中一個(gè)人征信有問(wèn)題，容易影響到房貸申請(qǐng)和房貸額度，可以根據(jù)征信問(wèn)題和貸款情況采取更換主貸款人、將逾期欠款還清、等待不良征信記錄消除以及以征信良好一方的個(gè)人名義進(jìn)行貸款等解決措施。

1.從主貸款人方面進(jìn)行規(guī)避

存在一方征信不良情況，可以在貸款買(mǎi)房時(shí)選擇征信良好、收入較高的一方作為主貸款人，將另一方作為共同借款人。這樣銀行在對(duì)夫妻貸款進(jìn)行資質(zhì)審核時(shí)，會(huì)優(yōu)先參考主貸款人的資質(zhì)，幫助提高房貸申請(qǐng)通過(guò)率。同時(shí)，良好的工資收入或者穩(wěn)定的工作單位也有利于夫妻貸款買(mǎi)房。

其次，也可以以夫妻征信良好一方的個(gè)人名義申請(qǐng)房貸，但這套房必須是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，且要求借款人有良好的個(gè)人資質(zhì)和收入水平。

2.從不良征信層面進(jìn)行解決

如果是新增逾期、欠款記錄，可以盡快將欠款還清，不要新增貸款；如果是之前就產(chǎn)生的不良征信記錄，在欠款還清五年后會(huì)自動(dòng)消除，可以等待五年后再進(jìn)行房貸的申請(qǐng)，在這五年期間也要注意保持良好信用。

不同的征信情況對(duì)買(mǎi)房的影響也不同。少量逾期但是已經(jīng)還清的記錄，或者逾期時(shí)間短、金額低、次數(shù)少的記錄，對(duì)房貸申請(qǐng)的影響不會(huì)特別大，選擇征信好的作為主貸人就可以解決這個(gè)問(wèn)題；逾期金額大、負(fù)債高，或者存在“連三累六”的情況，即連續(xù)三個(gè)月有逾期還款記錄且累計(jì)超過(guò)六次，這些都屬于嚴(yán)重不良征信記錄，難以申請(qǐng)到房貸，通過(guò)將逾期還清、等待記錄消除的方法才更為保險(xiǎn)。

3.從買(mǎi)房方式上幫助緩解

實(shí)際上，可以通過(guò)提高房貸首付比例、延長(zhǎng)還款期限、提供抵押擔(dān)?；蛘哌x擇經(jīng)常**金融業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)房貸等方法，幫助減輕銀行對(duì)夫妻一方征信的要求。或者當(dāng)征信問(wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重影響到房貸申請(qǐng)時(shí)，可以通過(guò)向親戚朋友借錢(qián)進(jìn)行全款買(mǎi)房。

夫妻一方征信有問(wèn)題也可以進(jìn)行買(mǎi)房，但是會(huì)比較麻煩。同時(shí)，房貸申請(qǐng)通過(guò)后一定要按時(shí)進(jìn)行還款，以免出現(xiàn)新增不良征信記錄，導(dǎo)致銀行要求提前結(jié)清房貸、增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，或者對(duì)車(chē)貸等其他貸款產(chǎn)生不良影響。