采取等額本息還款法的房貸要提前還款的話，最好不要等到還款中后期再操作，畢竟等額本息還款法的月供里利息占比是隨著客戶(hù)的還款而逐漸減少的，等到了還款中后期，月供中本金占比更大，利息還得差不多了，屆時(shí)再提前還款，也減免不了多少利息了，并不劃算。

詳細(xì)來(lái)說(shuō)，在前三分之一還款周期的時(shí)候操作提前還款會(huì)比較好，最好不要超過(guò)二分之一的還款周期。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，如果貸二十年的房貸，那要提前還款的話，最好選擇前六年申請(qǐng)。因?yàn)閺牡诹觊_(kāi)始，月供中本金的占比就開(kāi)始超過(guò)利息占比了。

除此之外，大家還需要注意，不少銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間是有規(guī)定的，比如有的銀行會(huì)規(guī)定若未按還款計(jì)劃按時(shí)還款滿(mǎn)一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，那就得繳納一定的違約金。對(duì)此，客戶(hù)最好等還款滿(mǎn)一年之后再去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。