**南京銀行房地產(chǎn)開發(fā)類貸款的開辦條件：

1、土地儲備貸款的對象為***土地儲備機構(gòu)，即經(jīng)縣級及縣級以上人民***批準成立的，受***委托代表***實施土地收購、儲備和出讓前期工作的法人機構(gòu)，包括***土地儲備中心、承擔***土地儲備職能的企（事）業(yè)法人。

2、房地產(chǎn)開發(fā)貸款的對象為經(jīng)工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和利用單位自有土地建設(shè)住房的企（事）業(yè)法人；

3、借款人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或具有房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)資格的企業(yè)的：應具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書三級（含）以上或具有承擔貸款項目開發(fā)建設(shè)的資格；如接受其他單位委托進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，還要求與業(yè)主單位正式簽訂房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程合同。

4、借款人為事業(yè)單位的：經(jīng)主管機關(guān)核準登記，具有事業(yè)法人資格，取得事業(yè)法人登記證；實行獨立核算，有健全的管理機構(gòu)；按規(guī)定**年檢手續(xù)，年檢合格。

房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指用于土地一級開發(fā)、房屋建造過程中所需建設(shè)資金的貸款。房地產(chǎn)開發(fā)類貸款包括土地儲備貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款。