分期和按揭不是一個意思。分期付款多用于生產(chǎn)周期長、成本高的產(chǎn)品交易，如成套設(shè)備、大型車輛、重型機(jī)械設(shè)備出口。分期付款意味著進(jìn)出口合同簽訂后，進(jìn)口商支付一小部分支付給出口商的定金，剩下的分期付款支付的部分或完整的產(chǎn)品生產(chǎn)后發(fā)貨，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。

“按揭”有房地產(chǎn)擔(dān)保和分期還款兩種含義。是指抵押權(quán)人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于抵押受益人(銀行)作為償付擔(dān)保，償付后，抵押受益人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。具體說，按揭貸款是指以所購房屋作為抵押而從銀行取得貸款的，按照抵押合同中規(guī)定的購房方式返還和期限分期付款給銀行;銀行按固定利率收取利息。如果借款人違約，銀行有權(quán)沒收房子。