3、抵押率和貸款者的信譽(yù)、資產(chǎn)相關(guān)

在放款前，銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對貸款者的信用進(jìn)行審核和調(diào)查，具體包括貸款者資產(chǎn)狀況，有沒有償還貸款的能力，工作是否穩(wěn)定以及個(gè)人信用方面考察有沒有逾期未還款情況，信譽(yù)度是否較差。

如果個(gè)人資產(chǎn)實(shí)力雄厚而且信譽(yù)度較高，那貸款的抵押率就會(huì)高一些，相反則會(huì)低一些。所以說想要擁有較高的抵押率，在平時(shí)就要對個(gè)人資產(chǎn)狀況做好維護(hù)，保障每個(gè)月的工資收入，同時(shí)注意個(gè)人信用卡或貸款的還款時(shí)間，避免逾期。

現(xiàn)階段，如果以房產(chǎn)作為抵押物那抵押率大概在50%-70%之間，其中商品住宅抵押率好的情況下一般可以達(dá)到70%，而寫字樓抵押率最高可以達(dá)到60%。想要**房產(chǎn)抵押的同志，不妨到泰和財(cái)富進(jìn)行咨詢，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的抵押率可以達(dá)到80%以上，并且支持多套房產(chǎn)同時(shí)抵押。

貸款者在貸款前可以注意以上幾點(diǎn)，也許可以提高抵押率。