對(duì)于許多準(zhǔn)備買房的人來(lái)說(shuō)，買房并不容易，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)相對(duì)較高，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)貸款買房，準(zhǔn)備首付比較吃力。這里有一些買房省錢小技巧，跟小編一起來(lái)看看吧，貸款買房幾年劃算。

1、剛需自住型

買房自住，長(zhǎng)期不打算出售房屋或更換新房的，屬于消費(fèi)。在他們能力范圍內(nèi)的貸款時(shí)間越短越好。我們一般推薦自住房屋的還款期限。購(gòu)房者選擇15-20的還款期較為合適，所支付的利息總額較為合理，不會(huì)對(duì)其正常生活水平造成很大影響。

2、兼顧的剛需

購(gòu)房自住兼顧，中長(zhǎng)期內(nèi)很可能會(huì)更換或出售新房，屬于長(zhǎng)期，而且越長(zhǎng)期越好。如果你有其他渠道，可以獲得比住房貸款更高的利率，貸款期限越長(zhǎng)越好；但你只是一個(gè)普通的上班族，沒有很多財(cái)務(wù)渠道。你只是想買一棟房子作為抵押。為了節(jié)省利息，建議貸款期限盡可能短。

3、性購(gòu)房人

買房子，但打算持有一段時(shí)間?，F(xiàn)在，這取決于你認(rèn)為你能從中獲得多少收入。如果你認(rèn)為房地產(chǎn)將繼續(xù)牛市，房?jī)r(jià)將繼續(xù)飆升，你可以獲得高收入，貸款期限越長(zhǎng)越好；如果你認(rèn)為房地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來(lái)增長(zhǎng)將進(jìn)入低速，貸款期限越短越好。

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