眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房雖然價格便宜，但是其需要承擔(dān)一定的風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房不同于普通的商品房等，那么小產(chǎn)權(quán)房該如何辦理抵押貸款呢?買小產(chǎn)權(quán)房子需要承擔(dān)什么風(fēng)險?

小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款?

小產(chǎn)權(quán)房通常不可以辦理抵押貸款，因為小產(chǎn)權(quán)房子不具有國家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)證明，所以很多時候都不能在銀行辦理貸款，但是可以選擇擔(dān)保公司辦理擔(dān)保貸款。擔(dān)保公司在為其辦理抵押貸款時，利息會比較高，并且建議最好找正規(guī)的擔(dān)保公司，簽訂好貸款合同，這樣才能夠更好的保障自身權(quán)益。

買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險?

1. 無法律有效房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房子沒有產(chǎn)權(quán)，因為這類型房子沒有獲得國家辦法的土地使用證書和預(yù)售許可證，購房合同也不能在當(dāng)?shù)氐姆抗芫謧浒?。因此小產(chǎn)權(quán)房子沒有一個合法合規(guī)的產(chǎn)權(quán)證書，這屬于一個小產(chǎn)權(quán)房子的大弊端。

2. 小產(chǎn)權(quán)購房者因為不是合法持有房子，所以當(dāng)房子遇到國家拆遷或者征地時，很難得到補(bǔ)償。如果購買的小產(chǎn)權(quán)房子要被拆遷，那么購房者可能落得房子和錢兩空的下場，沒有房子住也沒放款可退回。

3. 小產(chǎn)權(quán)房子因為沒有合法房產(chǎn)證，也沒有經(jīng)過房管局備案，所以不會有房貸，都需要一次性全款付清房款。全款買房對于很多人來說壓力很大，因為本身就是覺得小產(chǎn)權(quán)房子便宜才買。小產(chǎn)權(quán)房子不能夠進(jìn)行銀行貸款，也就意味小產(chǎn)權(quán)房子也無法進(jìn)行抵押貸款。另外，小產(chǎn)權(quán)房子在買賣交易時也容易出現(xiàn)很多風(fēng)險和坑。

綜上，小產(chǎn)權(quán)房子除了價格便宜之外，基本上沒有過多的好處，最重要的是其沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，未來房子有任何問題都很難通過正常流程解決。關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款 買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險”的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。