貸款根據(jù)用途可分為經(jīng)營貸款、消費貸款、住房貸款等，有朋友不知道什么叫個人商用房貸款，那么個人商用房貸款是什么呢？小探為你做出介紹。   　　個人商用房貸款是什么？   　　個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購置商業(yè)用房（商鋪、辦公用房、酒店、車位）的貸款，屬于經(jīng)營貸款。一般情況下，個人商用房貸款的貸款期限不超過10年，貸款金額不超過所購房屋總價、或經(jīng)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估價款的50%。如果為商住兩用房，貸款金額最高可達(dá)到總價的55%。   　　申請個人商用房貸款要求借款人信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；有購買商業(yè)用房或辦公用房的合同或協(xié)議；所購商業(yè)用房或辦公用房價格基本符合銀行或其委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估的價格；自籌資金不低于總購房款的50%等。   　　這就是對個人商用房貸款的介紹，希望對你有所幫助。