1、專門用以物業(yè)管理公用位置、同用設施保修期限滿后的檢修、升級和更新改造；

2、占獲益區(qū)域內房屋建筑占地面積和總業(yè)主總數均在三分之二之上的業(yè)主簽字允許。

商品住宅重點維修資金歸屬于業(yè)主，重點用于房屋公用位置、同用設施保修期限滿后的修理和升級、更新改造，不可轉借。以上就是動用維修基金的條件相關內容。

維修基金介紹

物業(yè)專項維修資金的使用，必須遵循省時省力、公開化、收益人和承擔人相一致的標準。房屋公共設施專用基金通稱專用基金，用以物業(yè)管理公用位置、公共設施及設施的升級、更新改造等項目，不可轉借。專用基金推行“錢隨房走”的標準，買賣房屋時，賬戶里的余額資產也隨著遷移給房子的新的房子產權個人。本文主要寫的是動用維修基金的條件有關知識點，內容僅作參考。