公租住5年后能買到嗎？在這個(gè)房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)代，越來(lái)越多的人喜歡申請(qǐng)公營(yíng)住宅，但很多人不知道公營(yíng)住宅5年后能否購(gòu)買

公租金可以交易5年，近年來(lái)，國(guó)家重點(diǎn)提高公租住宅建設(shè)能力，在確保符合條件的家庭購(gòu)買需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住宅和限價(jià)商品住宅建設(shè)數(shù)量.

1、***建設(shè)和籌集的公共租賃住宅，租賃人經(jīng)市***批準(zhǔn)出售5年以上的，可以申請(qǐng)購(gòu)買.出售的公共租賃住宅從購(gòu)買者注冊(cè)房地產(chǎn)之日起5年內(nèi)，不得進(jìn)行上市交易

2、5年后需要上市交易的，***優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格和同期銀行存款活期利息等因素確定的***放棄回購(gòu)的，按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住宅上市交易的規(guī)定執(zhí)行，公共租賃住宅5年期限，租賃人購(gòu)買改善住宅后，可以退出公共租賃住宅.

3、業(yè)主居住5年后，購(gòu)買的價(jià)格計(jì)算可以按成本+銀行利息購(gòu)買自營(yíng)住宅(其中成本是指土地成本、建設(shè)成本等綜合成本，繳納部分稅金)，購(gòu)買住宅時(shí)可以選擇一次性支付和分期付款.一次性付清后，不再付租金；分期付款時(shí)，未付面積按規(guī)定繳納租金.

因此，公共租賃住宅不足5年的規(guī)定不得上市交易，購(gòu)買者需要轉(zhuǎn)讓的，由***回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格和同期銀行的活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲，另外，用虛假信息欺騙公共租賃住宅，強(qiáng)制要求退出.